• Тел: +7-951-849-22-55

Оценка стоимости предприятия

В соответствии с положениями ГК РФ коммерческое предприятие – это специальный имущественный комплекс, использующийся в процессе осуществления коммерческой деятельности. Кроме этого, он является объектом недвижимости, а значит, может быть использован как объект купли-продажи, залога при получении банковских кредитных ресурсов, аренды, и иных сделок, связанных с изменением либо прекращением имущественных прав.

Предприятие содержит различные виды объектов движимого и недвижимого имущества, используемых в процессе реализации коммерческой деятельности. К таким объектам могут относиться сооружения, участки земли, технологическое оборудование, поточные линии, конвейеры, выпускаемая продукция, дебиторская задолженность, права на разнообразные обозначения услуг, продукции и работ (бренды, наименования, знаки обслуживания и так далее), права требования и так далее.

В рамках процедуры оценки коммерческого предприятия следует понимать, что его оценка основывается на не относящемуся к рыночному виде стоимости. На основании международных требований и правил, рыночная стоимость такого объекта представляет собой расчетное значение либо величину, то есть денежный эквивалент, по которому все его объекты имущества на дату осуществления независимой оценки перейдут от продавца к покупателю. При этом считается, что каждая из участвующих в сделке сторон действует исключительно расчетливо, компетентно и без какого-либо принуждения извне.

Установление рыночной стоимости коммерческого предприятия, впрочем, как и других объектов имущества, основывается на основных принципах эффективного использования. На основании международных требований такое использование считается самым вероятным, оправданным, возможным и законным.

Поэтому итоговая стоимость объектов имущества получается максимальной. Когда оценку коммерческого предприятия проводят для установления рыночной стоимости, то для данного случая принцип эффективного использования не применяется, так как устанавливается потребительская стоимость того либо иного пользователя, а не меновая стоимость.

При установлении стоимости существующего бизнеса исполняется оценка работающего предприятия и осуществляется выделение из общей стоимости каждого составляющего элемента, который привносит свой вклад в общий объем стоимости.

Как гласит международная практика, оценка стоимости предприятия – это не что иное, как установление стоимости имущественного комплекса согласно результатам работы созданного производства.